シャルマンコーポ大津のぞみが丘

滋賀県大津市本宮二丁目
東海道本線 / 大津駅徒歩11分
1997年築 / 9階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

52.3

割安

推定相場価格より3.3%割安

販価

相場

1,572

2,372

3,171

3,971

AI査定結果

推定相場価格

2,772万円

37.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,372万円〜3,171万円

31.6万円/㎡〜42.3万円/㎡

推定賃料

10.6万円

0.14万円/㎡

推定利回り

4.8%

最終更新日: 2026年4月3日

シャルマンコーポ大津のぞみが丘

2,680万円（35.7万円/㎡）/ 8階 / 75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴18件の平均平米単価は32.99万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/01	2,680万円	35.7万円	8階	75㎡	3LDK	南東
2026/03/02	2,200万円	31.7万円	7階	69.3㎡	3LDK	東
2026/02/16	2,580万円	37.2万円	8階	69.3㎡	2LDK	南東
2026/02/15	2,270万円	32.8万円	5階	69.3㎡	3LDK	南東
2026/02/04	2,270万円	32.8万円	5階	69.3㎡	2LDK	南東
2025/12/24	2,350万円	33.9万円	5階	69.3㎡	3LDK	南東
2025/12/04	2,200万円	31.7万円	8階	69.3㎡	3LDK	東
2025/11/15	2,780万円	37.1万円	8階	75㎡	3LDK	南東
2025/09/28	2,430万円	35.1万円	8階	69.3㎡	3LDK	南東
2025/09/22	2,580万円	37.2万円	4階	69.3㎡	3LDK	南東
2025/08/06	2,680万円	38.7万円	6階	69.3㎡	3LDK	南東
2025/07/19	2,180万円	31.5万円	5階	69.3㎡	3LDK	南東
2025/06/02	2,330万円	33.6万円	8階	69.3㎡	3LDK	南東
2025/05/23	1,580万円	22.8万円	5階	69.3㎡	3LDK	南
2025/05/19	1,580万円	22.8万円	7階	69.3㎡	3LDK	南東
2025/05/17	2,330万円	33.6万円	7階	69.3㎡	3LDK	南東
2024/01/26	2,380万円	31.5万円	6階	75.6㎡	3LDK	南東
2023/12/15	2,780万円	34.2万円	6階	81.4㎡	4LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は30.77万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/01	シャルマンコーポ大津のぞみが丘大津市本宮二丁目	大津駅11分	2,680万円	35.7万円	75㎡	3LDK	8階 / 9階建	南東	1997年	94戸	RC
2025/01/08	サンマンションアトレ大津堅田大津市真野五丁目	堅田駅15分	1,780万円	26.9万円	66.12㎡	1LDK	5階 / 7階建	南西	1994年	98戸	RC
2025/09/15	グローバル堅田II 大津市今堅田三丁目	堅田駅16分	1,700万円	27.1万円	62.76㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	1995年	140戸	SRC
2025/10/20	Mプラザ堅田駅前弐番館大津市今堅田二丁目	堅田駅6分	1,780万円	30.9万円	57.55㎡	2LDK	3階 / 13階建	西	1997年	58戸	SRC
2024/04/13	シャルマンコーポ大津堅田大津市本堅田四丁目	堅田駅4分	2,390万円	27.3万円	87.68㎡	2LDK	9階 / 14階建	東	1992年	95戸	SRC
2023/08/26	グラン・コート大津西大津市見世二丁目	滋賀里駅1分	2,380万円	35.2万円	67.6㎡	2LDK+S	5階 / 5階建	南西	1994年	52戸	RC
2025/10/31	シティオ大津・唐崎大津市あかね町	唐崎駅12分	2,200万円	28.3万円	77.74㎡	2LDK+S	2階 / 7階建	南	1995年	69戸	RC
2026/02/28	ルモン西大津大津市柳川二丁目	大津京駅13分	1,998万円	28.0万円	71.3㎡	3LDK	1階 / 7階建	北	1993年	111戸	RC
2026/03/16	ロータリーマンション大津京アンダント大津市柳川二丁目	大津京駅11分	2,899万円	40.3万円	72.02㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	2001年	82戸	RC
2026/03/29	ロータリーマンション大津京ソルジャンテ大津市松山町	大津京駅10分	2,180万円	29.3万円	74.34㎡	3LDK	7階 / 7階建	西	2000年	134戸	RC
2025/08/24	ロータリーマンション西大津II番館大津市松山町	大津京駅8分	2,490万円	27.4万円	90.95㎡	4LDK	1階 / 7階建	南	1995年	130戸	RC
2025/10/20	ロータリーマンション西大津III番館大津市尾花川	大津京駅8分	2,498万円	35.2万円	70.91㎡	3LDK	4階 / 14階建	南西	1997年	100戸	SRC
2025/07/27	グランドール浜大津大津市長等三丁目	三井寺駅5分	1,575万円	27.1万円	58.21㎡	3DK	4階 / 10階建	東	1997年	50戸	SRC
2025/10/20	ユニライフ大津中央大津市中央一丁目	大津駅10分	2,280万円	33.5万円	68㎡	3LDK	3階 / 14階建	南東	1999年	64戸	SRC
2025/11/10	ハイトピア京町大津市京町一丁目	大津駅9分	1,880万円	28.0万円	67.25㎡	2LDK+S	3階 / 12階建	南西	1995年	69戸	SRC
2025/04/05	サンルシエル大津大津市逢坂一丁目	大津駅6分	1,780万円	28.8万円	61.71㎡	3LDK	4階 / 7階建	東	1995年	61戸	RC
2025/04/29	藤和シティホームズ大津中央大津市中央三丁目	大津駅6分	2,980万円	39.0万円	76.32㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	2001年	65戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で1.9%上昇、大津市では15.3%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は大津市の平均と比較して55.9%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

滋賀県

26.0万円/㎡

前年比+1.9%

大津市

22.9万円/㎡

前年比-15.3%

マンション概要

マンション名	シャルマンコーポ大津のぞみが丘
所在地	滋賀県大津市本宮二丁目
交通	東海道本線大津駅徒歩11分
築年月	1997年
階数	9階建
総戸数	94戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

シャルマンコーポ大津のぞみが丘

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